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    西安买房首付一般是多少?新政落地速度缓慢

    来源:   作者:    2016-02-24
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    现代贷款买房是广大购房者首选的方式,那么西安买房首付一般是多少呢,2015年9月30日发布的商贷首付比例下调为25%的执行情况又是什么呢?

    一、公积金贷款首付

    西安市住房公积金管理中心网站发布消息,2015年10月26日起,西安再次调整个人住房公积金贷款首付比例。首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的,首付款比例不低于20%。

    使用过一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工,为改善居住条件购买第二套自住普通商品房,建筑面积在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%,建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。购买精装修房屋首付款比例不低于30%。

    二、商贷首付

    2015年9月30日,央行、银监会宣布:在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。西安未在限购城市名单中。

    截止到2015年11月30日西安这次“落地”的速度似乎有点慢,只有少数项目表示“支持25%首付,多数项目商贷首付最少还得30%

    西安市民生银行、建设银行、光大银行及邮储银行等部分银行已实现“首套房商贷首付最低25%”。但有的银行在执行过程中提出了一些附加条件。购房者是否能拿到25%首付要根据资质审批,具体以面谈面签为准。

    综上所述,西安的商业贷款首付比例一般是25%,但是是具体情况而定,具体是需要购房者和银行面谈面签为准。首付比例的降低对于短期手头资金有限的购房者来说是一场及时雨,但是广大购房者还是要慎重选择首付比例,因为首付降低意味着欠款金额的增大,利息的增多,长期看在总房款上区别不大。